75017 - RUE G PICQUART - 27M² - Studio meublé

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER CALME

Dans un quartier calme de PARIS (75019), venez découvrir en location cet appartement 1 pièce au calme de 26,65 m². Il comporte une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel.

Une cave offre à cet appartement une solution de rangement complémentaire. Il est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble. Il est en bon état général.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 17 structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'École nationale supérieure d'architecture de Paris-La Villette et le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris pour le supérieur. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement la station de RER Rosa Parks (ligne E), neuf lignes de bus, la gare Rosa Parks, les métros 7 et 5 ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur deux bassins de natation, deux tennis et deux théâtres dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (409 kWh/m² annuels) et C (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 100 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 2 100 €. Les honoraires charge locataire sont de 390 € (état des lieux : 78 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement à louer.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

L'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY est ravie de vous proposer en location à PARIS (75014), cet appartement 1 pièce au calme de 32,88 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif (plafonds) alimenté à l'électricité.

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée. La fibre optique y est installée.

Il est situé au 11e étage d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur.
Possibilité de louer un box en plus 150€
Le bâtiment a un gardien. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

il est situé dans le quartier Plaisance , proche transports et nombreux commerces

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 280 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 870 € en 2021.

PARIS est une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral y est de 1 104,76 €. Le loyer de base mensuel de cet appartement est de 1 100 €, hors charges, avec 100 € de provision sur charges. Les frais d'agence charge locataire sont de 492 € (98 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.
En cas de bail code civil, les honoraires d'agence sont d'un mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet PARIS 14 Plaisance Pernety
au 01 81 69 77 21